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Dès ce jeudi 23 janvier, les études du projet cœur de bourg vont démarrer. Des experts sillonneront la commune pour réaliser des prospections naturalistes sur les prochains mois avec, dans un premier temps, un axe sur la faune hivernante et les caractéristiques du cours d’eau traversant le bourg.





Ces études sont en complément de l'étude de mobilité initiée cet été par une première phase de comptage des véhicules qui a été reconduite au mois d'octobre dans le but de quantifier et qualifier le trafic véhicule sur le bourg en période estivale et hors période estivale. Une seconde phase sera menée en parallèle des études urbaines afin de définir conjointement les scénarios de réaménagement du plan de circulation. 





Au cours de l'année 2024, la commune a également bénéficier d'une étude prospective de programmation des commerces et services menée par MACS ; cette étude a permis un premier état des lieux des habitudes de consommation sur la commune et de l'offre commerciale. Elle sera approfondie dans le cadre des études urbaines, pour favoriser le développement d'activités complémentaires, et ainsi diversifier l'offre commerciale dans le bourg. 





Ainsi, dès le deuxième semestre, une concertation sera menée auprès des seignossais pour construire le projet de requalification du centre-ville avec une équipe d’architecte-urbanistes. 


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URBANISME :  Les rencontres avec l’Architecte Conseil





Depuis 2021, la ville de Seignosse s’est adjoint la compétence de Monsieur Christophe BROICHOT, Architecte conseil, afin d’aider les administrés dans le montage architectural de leurs projets immobiliers, des plus modestes aux plus ambitieux.





Son rôle revêt une double mission :





    

  • Apporter aux pétitionnaires des conseils dans la définition de leur projet, visant à améliorer, compléter ou confirmer leurs choix de conception, dans le respect de la charte architecturale élaborée par la ville,
    • 




  • Garantir le maintien de la qualité du cadre de vie seignossais, et en particulier son identité architecturale et paysagère, en ayant un regard sur l’ensemble des autorisations d’urbanisme déposées sur le territoire communal.
    • 






Solliciter son avis avant tout dépôt d’une demande de permis de construire est désormais fortement recommandé pour tout projet de construction d’une maison individuelle, ainsi que pour tout projet modifiant substantiellement un bâtiment existant. 





Les permanences durent environ 45 minutes, et se tiennent généralement tous les premiers lundis de chaque mois en matinée exclusivement*.





Les rendez-vous se prennent en mairie, par mail adressé à urbanisme@seignosse.fr ou par téléphone au 05 58 49 89 89 en tapant 2.







Prochaine(s) permanence(s) à de l’Architecte Conseil:





Lundi 13 janvier de 9h à 12h30

















* la date des permanences est susceptible de varier en cas de jour férié ou durant les vacances scolaires ; Pas de permanence au mois d’août.







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URBANISME : LE SAVIEZ-VOUS ?


Installer un abri de jardin : quelles démarches ?

La plupart des constructions et installations sont aujourd’hui soumises à l’obtention préalable d’une autorisation d’urbanisme. Il en est de même pour votre abri de jardin !

Quel que soit le matériau employé, que votre abri soit démontable ou non, posé sur une dalle en béton ou à même le sol, son installation doit être déclarée auprès de la mairie dès qu’il dépasse une surface de plancher ou une emprise au sol de 5 m². Un permis de construire sera même nécessaire à partir d’une superficie de 20 m².

Pour constituer votre dossier, il vous faudra retirer le formulaire approprié auprès du service urbanisme de la Commune. Des plans vous seront également demandés, notamment :

    
	
  • Un plan de situation du terrain, permettant de localiser votre projet dans la commune ;
    • 
	
  • Un plan de masse, précisant l’implantation de l’abri de jardin sur votre terrain ;
    • 
	
  • Des plans représentant les quatre façades de la future construction ;
    • 
	
  • Des photographies de l’existant, permettant de visualiser le cadre de lequel s’inscrit le projet ;
    • 
	
  • Un photomontage, simulant l’intégration du futur bâtiment dans le paysage.
    • 


Pour obtenir l’autorisation d’édifier votre abri de jardin, votre dossier devra être conforme à la réglementation d’urbanisme applicable à votre propriété. Le Plan Local d’Urbanisme et son règlement prévoient des règles d’implantation spécifiques, pouvant contraindre la position de l’abri de jardin sur votre terrain. Vous pouvez vous procurer ce règlement en mairie, ou sur le site internet www.seignosse.fr, rubrique Démarches > PC, DP, Urbanisme. Si vous avez fait construire dans un lotissement, une règlementation spécifique peut également s’appliquer à votre projet.

L’urbanisme est un domaine qui se complexifie, malgré les tentatives de simplification annoncées. Si vous avez le moindre doute, il faut suffit d’interroger le service urbanisme de la Commune. Celui-ci se tient à votre disposition sans rendez-vous du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h, ainsi que le vendredi après-midi, de 13h30 à 17h. Ses conseils vous permettront de mener à bien votre projet, en toute régularité !
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Ces études sont en complément de l'étude de mobilité initiée cet été par une première phase de comptage des véhicules qui a été reconduite au mois d'octobre dans le but de quantifier et qualifier le trafic véhicule sur le bourg en période estivale et hors période estivale. Une seconde phase sera menée en parallèle des études urbaines afin de définir conjointement les scénarios de réaménagement du plan de circulation. 





Au cours de l'année 2024, la commune a également bénéficier d'une étude prospective de programmation des commerces et services menée par MACS ; cette étude a permis un premier état des lieux des habitudes de consommation sur la commune et de l'offre commerciale. Elle sera approfondie dans le cadre des études urbaines, pour favoriser le développement d'activités complémentaires, et ainsi diversifier l'offre commerciale dans le bourg. 





Ainsi, dès le deuxième semestre, une concertation sera menée auprès des seignossais pour construire le projet de requalification du centre-ville avec une équipe d’architecte-urbanistes. 


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